Moins la CAQ construit de logement, le plu$$$ les maison$ des petit$ ami$ augmentent...

Les ti-namis de l'immobilier vont se remplir les poches.

y a personne dans la rue au 1er juillet... tout le monde a les moyens de se payer un hôtel... on n'est pas tous des réfugiés illégaux logés aux frais de l'état quand même...
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https://www.journaldemontreal.com/2023/06/22/logement-legault-de-plus-en-plus-deconnecte

Logement: Legault de plus en plus déconnecté

eudi, 22 juin 2023 00:00

MISE À JOUR Jeudi, 22 juin 2023 00:00

Le gouvernement de la CAQ doit sérieusement commencer à faire attention. Il multiplie les déclarations insensibles au sujet du logement et ça risque de ternir son image.

Qui pense vraiment qu’au Québec, les locataires restent locataires uniquement parce qu’ils ne veulent pas investir ?

Qui pense vraiment que la flambée du prix des maisons est uniquement liée à la hausse des salaires ?

Pourtant, c’est ce que le gouvernement Legault prétend.

Quand François Legault dit que la hausse du prix des maisons, « c’est une conséquence du salaire moyen qui augmente », il se trompe.

Il n’a clairement pas regardé les chiffres.

Entre 2010 et 2020, le prix des maisons a augmenté deux fois plus vite que les salaires.

Et les hausses se sont amplifiées dans les dernières années.

En 2021, le prix des maisons a augmenté de 24 %. En 2022, c’était 14 %, selon l’Association professionnelle des courtiers immobiliers du Québec.

Le salaire horaire moyen a augmenté de 2,2 % en 2021, selon l’Institut de la statistique du Québec. En 2022, c’était 5,8 %.

Les locataires non plus n’ont pas échappé à la hausse.

L’an dernier, les loyers ont augmenté de 13,7 % en moyenne au Québec, selon les annonces sur Kijiji. Dans certaines villes, on parle de 40 % de hausse. Et ça devrait continuer d’augmenter de 30 % d’ici 2025, selon la Société canadienne d’hypothèque et de logement.

Un locataire sur quatre consacre plus de 30 % de ses revenus au logement. Pour un sur dix, c’est plus de 50 %. Des gens qui doivent couper ailleurs et qui n’ont pas de marge de manœuvre.

Le Québécois moyen n’a pas vu son salaire bondir de 30 % comme les députés ou de 15 % comme les 30 plus grands PDG du Québec en 2022, selon Le Journal.

Ces PDG gagnent en moyenne 9 millions $, soit 153 fois la rémunération moyenne des travailleurs québécois..

Les raisons

François Legault a raison quand il dit que le prix des propriétés augmente parce qu’il manque d’offres.

La hausse de la population y joue pour beaucoup aussi.

Il ne faut pas négliger que les taux d’intérêt étaient au plancher depuis la crise financière de 2008.

Si le gouvernement comprend le fond du problème, il ne semble toutefois pas très prompt à mettre en place des solutions.

C’est un enjeu de société majeur

Et ça devient une vulnérabilité politique pour François Legault. Surtout que la pénurie de logements touche l’ensemble du Québec. Les parents s’inquiètent pour leurs enfants. Des secteurs de l’économie ne peuvent pas recruter de main-d’œuvre en région...

Le chef caquiste est depuis longtemps au diapason de sa population sur de nombreux sujets, comme le nationalisme, la laïcité, la gestion de la pandémie...

Mais il va devoir être plus sensible aux enjeux du logement et agir rapidement. C’est dans des sujets concrets que des politiciens peuvent s’enfarger... parlez-en à Philippe Couillard, qui tente toujours de faire son épicerie à 75 $.

Crise du logement à Montréal : entrevue avec Valérie Plante

À l’approche du 1er juillet, Patrice Roy discute avec Valérie Plante de la crise du logement et de l’insécurité dans le Centre-Sud.

https://www.youtube.com/watch?v=-H9I1i4_SeU

Réponse de la KAQ, on va subventionner les minières du lithium... à coup$ de milliard$...

https://www.journaldemontreal.com/2023/06/22/des-economistes-corrigent-legault-sur-limm...

Prix des maisons au Québec et en Ontario: des économistes corrigent Legault sur l'immobilier

L'inflation des prix du logement n'est pas synonyme de prospérité
Prix des maisons au Québec et en Ontario: des économistes corrigent Legault sur l'immobilier
PHOTO D'ARCHIVES, STEVENS LEBLANC
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DAVID DESCÔTEAUX
Jeudi, 22 juin 2023 00:00

MISE À JOUR Jeudi, 22 juin 2023 00:00

L’affirmation du premier ministre François Legault, selon laquelle l’augmentation du prix des maisons est un mal nécessaire et que le Québec ne devrait pas «rester pauvre» simplement pour que la valeur des propriétés demeure plus basse qu’en Ontario et en Colombie-Britannique a fait bondir plusieurs économistes.

«Il n’est tout simplement pas vrai que, parce que le revenu moyen augmente, les prix de l’immobilier doivent suivre», rectifie Valeri Sokolovski, professeur de Finance à HEC Montréal.

Le marché de l’immobilier, comme tout autre marché, dépend de l’offre et de la demande, ajoute-t-il. Et le gouvernement devrait justement contribuer à augmenter l’offre de logements. «Dans de nombreuses régions, la bureaucratie pour la construction de nouveaux développements est encore très lourde. Il y a également une pénurie de main-d’œuvre dans le secteur de la construction, et le gouvernement peut facilement y remédier. Le gouvernement peut également accorder des subventions aux investisseurs qui construisent des logements pour les membres les plus pauvres de la société. Mais se laver les mains et dire que les logements chers sont l’effet secondaire de la croissance économique n’est pas la solution».

Même son de cloche du côté de l’Institut économique de Montréal (IEDM). «Le prix de l’immobilier en Ontario est en train de devenir un frein à son développement économique et une injustice envers les plus jeunes. Je ne sais même pas si je préférerais importer cette tendance d’inflation immobilière ontarienne ou encore les Maple Leafs», a réagi avec un brin d’humour le PDG de l’IEDM, sur son compte Twitter.

«Si le prix des maisons augmente vite, c’est parce qu’on ne construit pas assez pour répondre à la demande», ajoute en entrevue Gabriel Giguère, économiste à l’IEDM.

« L’augmentation récente des prix du logement a été plus rapide que les salaires au Québec. Nous ne voudrions pas qu’elle devienne un enjeu d’équité intergénérationnelle comme elle l’est déjà en Ontario et en Colombie-Britannique», explique-t-il. «Soyons clairs, l’inflation des prix du logement n’est pas synonyme de prospérité, mais bien un symptôme d’un manque d’offres dans le marché.»